2020年购房者对房地产行业的期望是什么

导读过去十年，政府和房地产业进行了几次重大的金融改革和努力，塑造了房地产业。未来十年，可能会出现一个更有组织的部门，重点是有效利用资

过去十年，政府和房地产业进行了几次重大的金融改革和努力，塑造了房地产业。未来十年，可能会出现一个更有组织的部门，重点是有效利用资源。特别是住宅房地产部门在过去十年中经历了几个阶段：（一）2010-2013年次贷危机复苏期间的高点；

（二）2013-2016年的停滞阶段；（三）2016-2017年的修正阶段；（四）2018年之后的稳定时期。过去两年的特点是库存水平有所下降，初级市场出现了一定程度的复苏，各地都推出了新产品。

科利尔国际公司（Colliers International India）估值和咨询服务副总监阿舒托什？“在下一个十年的前五年，从吸收和资本价值的角度来看，可以预期增长将处于中等水平。差异化的产品、随时可移动的产品和知名开发人员的字幕产品可能会吸引买家并获得溢价，“Kashyap解释道。

新项目的成功将取决于开发商是否有能力在合适的票数范围内满足买家的需求。由于未来3-5年的库存过剩可能会有所缓和，房地产市场可能会在未来十年的下半年出现更好的势头。

建造过程也在演变，开发商采用了全球最佳做法。”人工智能（人工智能）和物联网（物联网）规划和监测的机械和施工时间表的增加将导致施工所需时间的减少。新规范，如Mivan施工技术，与传统砖墙技术相比节省时间..最大的节省时间也会发生，因为没有必要单独“整理”墙壁的表面。虽然交付时间将因地点、微观市场和项目而有所不同，但它将低于直到最近的情况，”NAREDCO主席Niranjan Hiranandani认为。

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简化获得批准的程序的措施对于尽量减少交付时间表也是至关重要的。有人希望在未来十年内满足开发商对单一窗口审批的长期需求。

希兰达尼说，利用技术将使家庭观看过程达到一个全新的水平。“今天强制性的‘人机界面’将不再是常态。未来将完全自动化，并由人工智能和物联网提供动力-从现场访问和实物形式的财产文件/计划，到虚拟演练，“他解释说。

买房涉及总成本、付款时间表和住房贷款。实际交易通过注册和盖章的文档记录下来。在未来的十年里，我们可能会看到Block Chain技术取代手动文档/注册/冲压。付款时间表可以包括最初几年的租金付款，然后，一旦完成一定数量的租金付款，就可能演变为销售交易。

“预计未来2-3年住宅房地产市场将正常化，然后呈现持续稳定的增长态势。在需求方面，未来2-3年将主要由最终用户驱动，每年增长至少10%-15%。在未来几年内，在合适的地点，可负担得起的和中段的房产应该会出现需求。供应将取决于现有的需求和现有未售出库存的数量。未售出和在建库存较高的市场不太可能在未来2-3年内迎来新的推出。在泛层面，需求和供给都可能更加稳定和一致，因为这只会更多地由最终用户来推动，”卡什亚普总结道。