商品房售楼处退房流程

  商品房售楼处退房流程包括：

  1、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

  2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款。

  3、开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

  《民典法》第四百六十九条

  当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

  第四百七十条?合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

  （一）当事人的姓名或者名称和住所；

  （二）标的；

  （三）数量；

  （四）质量；

  （五）价款或者报酬；

  （六）履行期限、地点和方式；

  （七）违约责任；

  （八）解决争议的方法。

  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。