房产证过户需要注意哪些手续

  房产证过户需要的手续因过户情况的不同而有所不同。

  一、继承过户需要的手续如下：

  (1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

  (2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;

  (3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

  二、赠与过户需要的手续如下：

  (1)赠与人与受赠人订立赠与书;

  (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;

  (3)前往公证处办理公证;

  (4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;

  (5)赠与人将房屋交付给受赠人。

  三、买卖过户需要的手续如下：

  1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;

  2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复;

  3、房地产管理部门对房产核实、现场评估;

  4、房地产买卖当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。