某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房,与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按规定允许的最高比例执行计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时,需扣除的房地产开发费用及“其他扣除”金额为()万元

大家好，我是www.236668.com的客服小余，我来为大家解答一下“某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按规定允许的最高比例执行计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（　　）万元”的问题。

解答：

1、3000

2、答案解析：本科目考查土地增值税的抵扣。房地产开发费用中的财务费用，如果不能按照转让的房地产项目计算分摊贷款利息，则在土地价款与房地产开发成本之和的10%以内计算扣除房地产开发费用，扣除的房地产开发费用为1000010%=1000(万元)；其他扣除是指按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的20%计算的附加扣除，其他扣除=10000 20%=2000(万元)。房地产开发费用及应扣除的“其他扣除”为=100.02万=3000(万元)。

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