房地产公司欢迎减少长期资本收益

缩短长期资本收益的期限

寻求快速退出选择以转换投资或预订利润的房地产投资者常常因长期资本收益(LTCG)限制3年而受挫。在2017-18 联盟预算中，财政部长Arun Jaitley提议将LTCG的任期从3年减少到2年。

毕马威会计师事务所合伙人兼房地产和建筑业务负责人Neeraj Bansal表示，将土地和建筑物的持有期从3年减少到2年，以实现长期资本收益，将有助于提高投资能力。与期限为1年的股票和股票相比的属性。

持有物业的投资者将受益于这种权属的减少。发布恶魔化后，它也可能帮助投资者重新进入房地产市场。

“联合开发协议(JDAs)的资本收益仅在产品发布时征税，对未售出库存的名义租金收入免税1年，以及减少LTCG纳税期，将有助于那些持有房地产库存/库存的人。Colliers International India的董事总经理Joe Verghese表示，这将为住宅领域的开发商提供宽慰，而这些开发商在销售后的销售额已大幅下降。

“随着指数基准年到2001年的变化，长期资本收益从3年减少到2年，可能会推动二级市场。预算有几项措施可以通过降低某些收入阶段的税率来增加就业机会并增加消费者手中的资金。这可能会对房地产行业整体买家情绪产生积极影响，“房地产管理协会(REMI)业务负责人Shubika Bilkha补充道。

明确联合开发协议的资本利得税

Jaitley还宣布明确对土地所有者选择共同开发项目的资本利得税。对于通过JDAs开发房产，他表示，在项目完成的那一年，将产生支付资本利得税的责任。这可能会减少联合开发项目中的争议。

“JDAs税务方面的变化将极大地鼓励更多的土地所有者与开发商合作。这将有利于房地产开发商，反过来，可能有利于最终消费者。LTCG任期的减少也将有助于房地产作为资产类别的市场化，“Knight Frank India董事长兼董事总经理Shishir Baijal解释道。

政府一直在关注房地产行业的担忧，感觉安舒曼杂志，主席 - 和东南亚的CBRE。“放宽长期资本收益，联合开发协议和建筑商退税将有助于减少他们的纳税义务。虽然个人税率预计会有更高的回扣，但是，对于收入高达5万卢比的个人的回扣，将有助于增加他们的可支配收入，“他详细说明。在为房地产行业宣布的措施中，专家们认为，较低的长期资本收益期限将使投资者能够在市场上投入新资金，并在最近的恶魔化后获得价格修正的好处。