泾渭运动公园

关于偏远很多人存在认知偏差

在大家以往的概念中距离市中心远就是偏距离超过10公里就是远就是郊区认为距离越远通勤时间也越长上班成本也就越高

但是在千万人口的特大城市这一认知正在被刷新

无数事实正告诉我们距离时间相反我们传统意义上的一些远距离通勤其时间可能远远低于我们的预期

比如正常路况下同样前往高新管委会都市之门从沣东管委会出发约25分钟可达但从钟楼出发全程需要约45分钟或者更长

再比如同样前往曲江国际会展中心从西咸人才大厦与北郊大明宫万达同时出发各需要约45分钟但万达到曲江18公里西咸有35公里

我们不得不承认在我们以往观念中一些所谓偏远的区域在高速公路地铁等加持下其通勤时间正在以绝对的优势胜出

千万人口城市

传统的距离认知正在快速刷新

截至目前西安常驻人口超千万城市的环线建设也进入四环时代

按照国家对于西安的构想在这个千年古都之上要承载的是国家级综合交通枢纽和西部地区门户枢纽更是构建主城区半小时通勤圈都市区一小时交通圈

显然传统的三环及三环以内区域是远远不够的城区人口外溢是必然选择

尤其是近两年当传统主城区饱和之后三环外区域进入更多人的视野令人意外的是当这批置业者勇敢尝试之后竟然发现其通勤时间不仅没有增加部分人群的出行时间反而比在市区时缩短了

图片来源网络

当然这与西安独特的城市格局有关南高新曲江北经开等几个最为集中的商务办公区均分布于三环周边

这样的布局下日常的产业人口从主城区向四周扩散人口众多交通拥堵换来通勤时间的无限拉长相反从三环外向内集聚交通畅通又有高速公路加持自由度舒适度显然更胜一筹

可以说在日常通勤这件事儿上距离时间这种传统的认知正在刷新

今后买房除了关心空间距离真正意义上的通勤时间可能才是你需要精准了解的重点

全新交通体系下

泾渭新城距离市中心究竟有多远

以时间为基准去衡量建立起一个全新的区位观各区域间的地理优势变得扁平化同时部分有高速公路地铁等大型交通配套支撑的区域则更容易强势出位

其中最引人关注的要属经开区的泾渭新城板块因为其被压缩的时空距离和价格洼地正呈现出强烈的反差诱惑着大批的买房人入场

西安经开区交通示意图

首先我们来探讨一个问题泾渭新城至市中心究竟有多远

全程约16公里从泾渭体育运动中心至行政中心在以往的认知体系中这样的距离意味着远上班日常通勤不方便

但当你去实地走一圈你会发现并非如此因为从泾渭体育运动公园至行政中心约2公里可达高速口沿包茂高速一路南下直插未央路正常路况下全程仅需约25分钟这是一个什么概念25分钟在拥堵城区范围内可到达的范围仅为57站的距离

更为关键的是与主城区拥堵繁杂的交通状况相比畅通无阻的驾驶体验更能带给人幸福感

不只是西铜一级公路包茂高速陕西路段与市中心相贯通这里还有延西高速3条地铁分别是地铁10号线规划中17号线规划中22号线规划中其中地铁10号线一期工程或将于近期正式获国务院批复

未来等待泾渭新城的是与西安经开行政中心咸阳机场西安北站等无缝衔接

需要注意的是在这样的交通体系下越来越多的人打破原有的认知偏差选择在此安家置业毕竟在日常通勤便捷的前提下

1这里房价确实便宜高层带装修房源价格普遍在8500元左右而知名项目装修洋房均价则约9500元这样的价格在行政中心区域根本无房可买但在泾渭新城可入住配套完善的品质洋房

2生态宜居泾河渭河两大水系经过又有泾渭体育中心西安浐灞国家湿地公园加持使该板块的居住属性更加突出

高速口公园旁

正在迎来楼市全新爆发点

泾渭新城的价值正在凸显在当下的市场情况下该如何挑选一套兼具价值与实用性的房子呢按照通勤时间生态宜居产品等多个因素考虑位于泾渭新城生态之心芯的中南春溪集更值得关注

其正是位于泾渭生态之芯泾渭体育运动公园板块距离该公园约500米拥有无与伦比的绿水融城的天然禀赋居住氛围很是迷人

泾渭体育运动公园实景图

从项目出发向南约600米可达泾河约35公里可达渭河是典型的大水融城之地

渭河实景图

项目西侧约500米处则是泾渭体育运动公园大面积城市绿地覆盖下环境自是宜居

作为区域内最有辨识度的地标性公园其占地约430亩由于其规划更加符合现代需求是西安多项重磅活动的选址地如我们所熟知的西安年最中国公益跑经开杯篮球赛等均曾在此举办

泾渭体育运动公园实景图

这里还是泾渭产业人口的重要承载地积淀深厚方圆2公里范围内除了上文提到的公园水系商超医院等也做到了全覆盖

向东约1公里既可达区域内的商业核心嘉园国际广场各业态丰富包括超市综合购物电影院餐饮幼儿教育等等再加上项目自身配建有约潮流商街完全能够满足日常生活需求

约2公里范围内集聚了西安冶金医院泾渭分院陕汽职工医院建设中高陵区太和综合医院泾渭新城三甲医院规划中等一批综合性医院

当然除了这些最让买房人有掏腰包冲动的还是中南自身的产品

该项目规划有27栋住宅除了8栋高层外其余全部为洋房产品

中南春溪集鸟瞰效果图

洋房产品更靠近泾渭体育运动公园前后5排宅间花园广泛分布仿佛是从花园中生长出来的房子

这样的景观洋房其独特优势在于底跃户型与景观的融入度更高而顶跃的全局景观画面会更强烈

如果您去项目上走一圈你会发现这种美以及对生活场景的把握完全是连贯的从景观园林外立面再到户型打造自成一体充分诠释了中南美好就现在的生活理念

与窗外美景相配合中南春溪集洋房全部设计有南向景观阳台如此一来既能满足男主人茶海跑步机的摆放需求也能满足老人清早活动筋骨的需求

户型布局也是当下最流行的大开间窄进深设计做了主卧次卧客厅三面朝南充分平衡了采光通风及面积利用等各方面因素主卧设计有飘窗衣帽间更是俘获了不少女主人的芳心

部分户型如建筑面积约164户型甚至配置了空间扩容利器大横厅做到了主卧次卧客厅餐厅4面朝南采光简直无敌每一个晴朗的日子阳光都会从四面八方涌进屋内将房子照的透亮

中南春溪集约164户型效果图

值得一提的还有中南春溪集的平层产品全部采用装修交付在选材用材上十分舍得科勒卫浴老板油烟灶具3M净水器巴洛克木地板意艾浦新风系统或同等一线品牌基本被高品质用材包裹顶底跃产品装修可发挥空间较大开发商考虑到业主个性化需求采用毛坯交付

中南春溪集约142样板间实景图

不过最让人心动的还是中南细致入微的人性化设置进门处设计有一键开关省去逐一开关灯的麻烦主卧设计有起夜感应灯再也不用担心打扰家人休息

厨房设计有凉霸即使夏天烹饪也会有凉风习习专业消毒柜配置则为家人营造了健康饮食的环境厨房插座均有开关设计避免了微波炉电饭煲等小家电插头频繁拔插

此外这些洋房还配备有SOS紧急报警系统能够在紧急情况下直接呼救多一份安全保障新风除霾系统更是让家人即便是在冬日里也能享受到清新的空气

一句话总结可以说中南带给人的是360全方位全场景的生活体验

结语买房也要与时俱进打破原有的认知偏差也许你会发现更多的优选项

最新消息中南春溪集建筑面积约142164臻装公园洋房清盘在即优质洋房数量分秒递减目前均价仅约9500元这样的价格放眼全市都具备明显优势需要的粉丝们快快抓紧时间机会已经不多了