20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,大于其账面价值5500万元20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元20×7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售取得价款9500万元甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量不考虑其他因素上述交易或事项对A公司20×7年度损益的影响金额为()

大家好，我是www.236668.com的客服小余，我来为大家解答一下“20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（　　）”的问题。

解答：

1、3100万元

2、答案解析：处置投资性房地产时，需要将计入资本公积的2500万元(8000-5500)转入其他业务费用的贷方，将自住办公楼转为以公允价值模式计量的投资性房地产，因此上述交易或事项对A公司207年度损益的影响金额为=9500-9000 2500 100=3100(万元)。(原AICPA给出的题目选项结果不正确。)

3、附加条目：

4、借：存款9500。

5、信用：其他业务收入9500。

6、借：其他业务费用9000。

7、贷款：投资房产——，花费8000。

8、3354公允价值变动1000。

9、借：资本公积——其他资本公积2500。

10、信用：其他业务费用2500。

11、借：公允价值变动损益1000。

12、信用：其他业务费用1000。

13、借：存款100。

14、信用：其他业务收入100。

本文到此结束，希望对大家有所帮助