商品房预售条件是哪些

  商品房预售条件如下：

  (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

  (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

  (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  《城市商品房预售管理办法》第五条