为什么房子土地使用只有50年

  买的是房产，不是土地，购房者的购房款中已经包含了70年的土地出让金，我国规定最长的土地使用转让年限是70年，也就是说70年后就没有这块土地的使用权了，但房产仍然是购房者的。

  【法律依据】

  《城市房地产管理》中第21条规定，在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。