家具抵押贷款理念有待检验

城市家具即将通过住房抵押融资购买家居用品的建议接近测试阶段。在90天内，百强公司希望通过至少一家无法识别的抵押贷款机构实施此类计划。

此外，下个月它预计将通过其新的设计学院部门提供样板房，并将利用这些曝光作为跳板来抵押家具购买的搭档。

这家总部位于劳德代尔堡的21家商店的总裁基思科尼格表示，他正在与几家贷款公司讨论如何将“家具升级选择”作为住房贷款流程的一部分。最简单的路线 - 也就是许多抵押贷款机构已经提供各种类型的购买 - 是提供个人股权线，一种房屋净值或第二抵押贷款，附加到第一抵押贷款批准。

这条线通常是房屋价值的10%。例如，在覆盖住房价格80%的传统贷款中，抵押贷款基本上将达到具有合格信用评分的购房者的90%的价格。

“基本上，(贷款人)向购房者发送一叠支票，他们可以用来购买任何他们想要的东西，”Koenig说。“我们想做的是通过营销更紧密地与家具联系起来。我计划提供免费或打折的设计学院套餐的奖励。“

去年年底，City Furniture在佛罗里达州惠灵顿的商店推出了Dianne Davant设计学院计划，计划在一年内将其带到所有全线城市商店。(该公司还经营Ashley Furniture HomeStores，通常位于城市单位附近)。

通过该计划，City提供室内设计师服务套餐 - 收费295美元，495美元或695美元 - 包括家庭设计师咨询，购物协助和其他服务。

除了个人股权路线之外，Koenig还表示，他正在与贷款人谈论一张有城市连接的借记卡，抵押贷款公司会给购房者购买家具。在这种情况下，购买将被添加到消费者的第一抵押贷款。

另外，Koenig正在与一些佛罗里达州的住宅建筑商讨论通过其设计学院服务提供模型的一项举措，他希望通过家具升级选项带来抵押贷款。

他说，室内设计师通常会帮助提供样板房，而且家具看起来很棒，但价格昂贵。设计师“不能像我们一样购买来自世界各地的集装箱货物......所以相对于住宅而言总成本是昂贵的，”Koenig说。