南非的房地产价值高达R4.9万亿

根据为发现该国房地产业规模而进行的一项新研究，南非房地产业的价值高达4.9万亿。

该物业部门宪章委员会委托进行的研究是南非第一次此类研究。

房地产行业宪章委员会首席执行官Portia Tau-Sekati说：“该研究创建了一个关于房地产行业知识的中心，整合信息并形成共同和一致的理解。

通过确定南非房地产行业的规模，我们正在采取适当的基准措施来评估市场规模及其组成部分，该部门内不同服务和活动的规模以及最终符合房地产行业准则记录卡的BEE转型数据。

根据南非房地产业协会(SAPOA)的数据，确定房地产行业的范围对于准确了解南非经济非常重要，同时考虑到2009年房地产行业对SA的国内生产总值(GDP)贡献了8.3%。 )研究报告“南非房地产业的经济影响”。

该研究中的数字提供了一个快照，反映了2010年12月基准日房地产行业的状况。

根据这项研究，南非只有约1%的土地是城市和住宅。超过73%的土地是南非的天然牧场。大约12%的土地是农业用地，大约相同的部分包括自然保护区和保护区。

该研究显示，南非近三分之二的房产(估计为R3.0万亿)属于住宅。商业地产价值约为7,800亿兰特。划为发展用地的未开发土地相当于5200亿兰特。公有财产 - 包括，省和地方政府以及国有企业 - 总计约5,700亿兰特。

目前，该研究结合了各种研究，估计南非住宅市场的规模。虽然正式和非正式住房单元的数量在源研究中有所不同，从1310万套住房到800万套住房，价值计算估计都达到R3万亿的相似水平。

在南非780亿兰特的商业地产中，该研究报告公司财产账户为6,000亿越南盾，其中包括南非上市房地产业持有的投资房产1,220亿元。由人寿和养老基金以及私募股权基金持有的进一步投资房产总额为1,700亿里亚尔。

零售物业在南非的商业地产价值最高，为R340亿，其次是写字楼物业，价值为2280亿兰特，工业物业为1870亿兰特。代表价值250亿兰特的小比较价值的是酒店，休闲和“其他”财产。

对于公有财产，该研究使用了现有信息，反映了省政府持有的R3420亿，政府为1,880亿，地方政府为R37亿，国有企业为R60亿。

这项研究的意义深远。

Tau-Sekati说：“除了作为监测和评估该行业每年转型进程的基准之外。这项研究标志着正在进行的研究过程的开始，该过程将每年更新有关房地产行业的信息。该研究是了解南非房地产市场及其动态的有用工具。这是一项工作进展，我们希望能够更好，更清晰地了解我们的行业。我们欢迎在所开展的研究中与业界分享信息，这些研究可以进一步完善我们的数据，并阐明各部门组成部分的机制。“

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