子母门风水化解(业主称说好的房子母子门变单门)

运营商财经网实习生王晴文

近日运营商财经网从裁判文书获悉花样年集团有限公司的全资子公司慈溪嘉年鸿迪房地产开发有限公司后简称嘉年鸿迪房地产因房屋买卖纠纷被告一案一审宣判明明说好的母子门变成了单门业主汪某无奈之下将嘉年鸿迪房地产告上了法庭开发商会在庭中会作何解释呢

业主称开发商为节省成本将母子门变单门

业主汪某称2013年6月22日自己与原恒源置业有限公司签订商品房买卖合同约定购买一处商品房用于居住2018年7月26日嘉年鸿迪房地产通过司法拍卖竞得该处楼盘后与自己重新签订了商品房买卖合同

交付房屋后汪某发现嘉年鸿迪房地产为节约成本将本应设计成宽为1224mm的子母门擅自缩小变为门宽仅为1050mm的单门

汪某认为现交付房屋的门洞尺寸与合同中规划的不符嘉年鸿迪房地产理应承担相应的违约责任因此他将开发商告上法庭要求其赔偿自己经济损失3000元

嘉年鸿迪房地产称门洞尺寸就是1050mm

嘉年鸿迪房地产辩称双方在合同附图中并未对门洞约定明确的尺寸并且按照比例尺的方法量出附图中门洞尺寸就是1050因此自己没有违约

况且这本是恒源置业有限公司开发建设的项目自己只是在原状上继续施工门洞的尺寸设计合法合规也通过了竣工验收汪某已经收了房没理由要求自己承担责任

法院一审支持汪某诉求

经法院查明2018年7月26日因原恒元置业有限公司破产嘉年鸿迪房地产通过司法拍卖竞得该楼盘后与汪某重新签订商品房买卖合同1份该份合同除了约定的交房时间2016年1月31日不同外其他主文内容与前合同基本一致

法院认为汪某与原恒源置业有限公司在合同中约定了门洞尺寸虽然嘉年鸿迪房地产按照现状收房但根据破产竞买后的协调会议和商品房买卖合同内容可以确定除交付条件外其余条款不变附图也应为合同条款之一

即使嘉年鸿迪房地产与汪某签订的合同中没有注明门洞尺寸为原尺寸但也未明确告知汪某变更后的尺寸因此原合同对门洞尺寸的约定对嘉年鸿迪房地产依然具有约束力现交付房屋门洞尺寸与约定不符应当由嘉年鸿迪房地产承担违约责任目前房屋已整体竣工验收汪某也已经收房其要求嘉年鸿迪房地产赔偿损失3000元相对比较合理故予以支持

目前还未找到二审判决书不知道双方是否上诉对于后续进展运营商财经网将继续追踪